Nhiều căn nhà tái định cư ở quận Cầu Giấy, Tây Hồ (Hà Nội) bất ngờ được rao bán với giá hơn 60 triệu đồng/m2.
Ghi nhận của PV Lao Động cho thấy, dù có hiện trạng xuống cấp sau 15 năm sử dụng, nhiều căn hộ tại khu tái định cư Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy) vẫn đang được rao bán với giá hơn 60 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một căn hộ tại khu tái định cư Nam Trung Yên rộng 95,76m2, đang được rao giá 6,5 tỉ đồng, tương đương hơn 67 triệu đồng/m2.
Theo chủ sở hữu, căn hộ có 3 phòng ngủ, đã được trang bị đầy đủ nội thất, nằm ở vị trí đắc địa tại quận Cầu Giấy, rất thuận tiện đi lại, xin học cho con cái.
Xem thêm: Thông tin Dự án Sun Feliza Suites
Cũng đăng tin rao bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ, diện tích 87m2 tại khu nhà tái định cư Nam Trung Yên, chị Nguyễn Thị Hồng (37 tuổi, sinh sống tại quận Cầu Giấy) cho biết, do không có nhu cầu sử dụng nên chị đang rao bán căn nhà với giá 5,4 tỉ đồng, tương đương 63 triệu đồng/m2.
Hay một căn hộ ở tòa A6A Nam Trung Yên rộng 38m2 đang được một chủ sở hữu rao bán với giá 2,55 tỉ đồng (tương đương 67,1 triệu đồng/m2), căn hộ khác rộng 39m2 được rao giá 2,38 tỉ đồng (khoảng 61 triệu đồng/m2).
Đáng chú ý, dù bỏ không 5 năm, nhiều căn hộ thuộc tòa nhà tái định cư CT2 Xuân La (quận Tây Hồ) mới đây cũng được rao bán giá hơn 60 triệu đồng/m2.
Theo tìm hiểu của PV Lao Động, chung cư CT2 là một trong 3 tòa nhà thuộc Dự án Xây dựng Khu tái định cư Xuân La, khởi công từ quý II/2012, hoàn thành xây dựng vào năm 2020.
Anh Nguyễn Xuân Quang (một người dân sinh sống gần tòa CT2 Xuân La) thông tin, các căn hộ tái định cư tại tòa CT2 Xuân La đều chưa được cấp sổ hồng, dù vậy, tòa nhà đã sẵn sàng cho người dân vào ở.
Do một số hộ dân được bố trí nhà tái định cư tại đây không có nhu cầu sử dụng nên thời gian gần đây họ đang có nhu cầu bán lại với giá mức hơn 60 triệu đồng/m2.
Thông tin từ CBRE Việt Nam cho thấy, ngay từ quý IV/2024, mặt bằng giá chung cư thứ cấp tại Hà Nội đã đạt mức giá 48 triệu đồng/m2, đã tăng hơn 26% theo năm và đây là mức tăng theo năm cao nhất ghi nhận được từ trước tới nay. Không chỉ vậy, giá bán sơ cấp chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh, chạm mốc trung bình 72 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Thế Điệp – Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội – nhận định, do nằm ở trung tâm Thủ đô, giao thông thuận tiện, đầy đủ tiện ích xung quanh, nhiều khu nhà tái định cư cũ đang có lợi thế tăng giá.
Tuy nhiên, ông Điệp lưu ý, người mua trước khi xuống tiền cần cân nhắc kỹ lưỡng vì loại hình này có đặc điểm diện tích nhỏ, thiết kế đơn giản, xuống cấp nhanh, chất lượng nhiều dự án không đảm bảo, ảnh hưởng lớn đến tính thanh khoản sau này.
Nguồn: https://laodong.vn/bat-dong-san/nha-tai-dinh-cu-dat-vang-rao-ban-hon-60-trieu-dongm2-1457397.ldo
